Tú Construyes

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) ha lanzado “Tú Construyes”, un programa innovador que permite a sus derechohabientes construir, ampliar o mejorar su vivienda con el respaldo de asistencia técnica profesional. A continuación te explicamos en qué consiste Tú Construyes, la importancia de contar con un Asistente Técnico autorizado, y cómo Santiago González y su equipo –registrados ante FOVISSSTE– te acompañan paso a paso si te encuentras en Valles Centrales, Oaxaca. ¡Haz realidad tu proyecto de vivienda con apoyo experto!

¿Qué es el programa Tú Construyes?

“Tú Construyes” es un programa piloto de crédito hipotecario lanzado en 2025 por FOVISSSTE, enfocado en impulsar la autoproducción de vivienda con asistencia técnica para trabajadores del Estado. Este esquema permite a los derechohabientes del ISSSTE construir una casa en un terreno propio, rehabilitar, ampliar, mejorar o incluso concluir una vivienda inconclusa que ya tengan. A diferencia de los créditos tradicionales, el programa elimina la necesidad de contratar una empresa constructora o presentar fianzas y seguros, simplificando trámites y reduciendo costos para el beneficiario.

Un aspecto destacado es que Tú Construyes ya permite construir en terrenos ejidales o comunales, siempre que el derechohabiente cuente con la posesión legal acreditada de dicho terreno. Esto significa que por primera vez FOVISSSTE brinda opciones de financiamiento aun en propiedad social, no solo en terrenos privados. El programa está beneficiando especialmente a familias en zonas rurales y ejidales que antes enfrentaban obstáculos para obtener créditos de vivienda. De hecho, la Vocal Ejecutiva del FOVISSSTE resumió el espíritu del programa así: “Pueden construir su propia casa si tienen un terreno de propiedad privada o propiedad social como los ejidos y piden su crédito para construir su propia casa con acompañamiento técnico”. En esencia, Tú Construyes ofrece dos modalidades de financiamiento: créditos hipotecarios para construir vivienda en propiedad privada, y acciones de vivienda (crédito especial) para edificar viviendas en terrenos de propiedad social con tenencia acreditada, utilizando el saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía.

¿Por qué es importante contar con un Asistente Técnico?

En este programa, contar con un Asistente Técnico no es solo un requisito operativo, sino una garantía de que tu proyecto se ejecutará de forma correcta y segura. El Asistente Técnico es un profesional de la construcción (arquitecto o ingeniero) certificado por FOVISSSTE que te brinda acompañamiento especializado durante todo el proceso. Su participación asegura que el crédito se utilice de manera adecuada, que la obra cumpla con los estándares técnicos y legales, y que como beneficiario tomes decisiones informadas en cada etapa. La propia convocatoria del programa señala que los derechohabientes serán “acompañados por una asistencia técnica calificada en el diseño, elaboración de presupuesto, adquisición de materiales y sistemas constructivos, así como en la inspección de los procesos a realizar”. Esto refleja la amplitud de responsabilidades del Asistente Técnico y explica por qué es fundamental contar con uno desde el inicio.

Funciones clave del Asistente Técnico en “Tú Construyes”:

1. Diagnóstico de necesidades y viabilidad: realiza una visita inicial al terreno para levantar tus necesidades de vivienda y evaluar las condiciones del predio. Con ello define, junto contigo, el alcance del proyecto que mejor se adapta a tus requerimientos y presupuesto.
2. Elaboración del proyecto ejecutivo: desarrolla el proyecto arquitectónico y ejecutivo completo, incluyendo planos, memoria técnica, especificaciones y presupuesto detallado de la obra. Este anteproyecto y proyecto definitivo se elaboran de común acuerdo contigo, para garantizar que cumpla tus expectativas y se ajuste al monto de crédito disponiblees.scribd.com. Una vez que apruebas el proyecto, se formaliza mediante una carta de conformidad para integrar al expediente del crédito.
3. Apoyo en trámites y gestiones: te asesora y apoya en la integración del expediente que exige FOVISSSTE para liberar el crédito – por ejemplo, reuniendo documentos, llenando solicitudes y cumpliendo los requisitos según la modalidad que te corresponda. Asimismo, el Asistente Técnico te ayuda con trámites locales indispensables, como obtener licencias de construcción, permisos municipales y demás gestiones legales, asegurando que la obra tenga todas las autorizaciones necesarias. Tú firmarás un contrato de prestación de servicios con el Asistente Técnico, donde se establecen claramente las obligaciones de ambas partes durante el proceso.
4. Supervisión técnica de la construcción: durante la etapa de obra, el Asistente Técnico supervisa y acompaña cada fase de la construcción. Visita regularmente el sitio para verificar que los trabajos se realicen conforme al proyecto aprobado, con materiales de calidad y siguiendo la normativa de construcción vigente. Esta vigilancia profesional previene desviaciones o fallas técnicas, y en caso de detectar riesgos constructivos o financieros (por cambios no autorizados, por ejemplo), el Asistente Técnico te lo notificará de inmediato a ti y al personal de FOVISSSTE, para corregir el rumbo.
5. Validación de avances y cierre de obra: a medida que la obra progresa, el Asistente Técnico valida los avances alcanzados para que FOVISSSTE pueda liberar las ministraciones (desembolsos) del crédito correspondientes. Gracias a esta verificación experta, el uso del crédito está siempre justificado en obra real. Al finalizar la construcción, el Asistente Técnico realiza el cierre de obra, confirmando que la vivienda se haya concluido según lo proyectado y cumpla con las condiciones pactadas. Este paso final permite la entrega formal de la casa y la liberación total del crédito. En suma, el Asistente Técnico te acompaña de principio a fin, fungiendo como tu asesor técnico de confianza que cuida tus intereses y el éxito de tu proyecto.

Contar con este acompañamiento profesional aporta tranquilidad y certeza. Sabes que no estarás solo tomando decisiones complejas: un experto valida cada paso, evitando errores costosos o construcciones de mala calidad. Además, FOVISSSTE deposita una gran confianza en la figura del Asistente Técnico, al grado de simplificar el proceso a una sola ministración del crédito, gracias a que hay supervisión técnica directa. En resumen, el Asistente Técnico es tu aliado clave para que el financiamiento Tú Construyes realmente se traduzca en la casa que deseas, bien construida y dentro de la normativa.

Te apoyamos paso a paso en Valles Centrales, Oaxaca

En Santiago González Consultoría y Construcción contamos con la acreditación oficial como Asistentes Técnicos autorizados por FOVISSSTE para el programa Tú Construyes. Esto nos faculta para brindarte la asesoría y supervisión que exige el programa, con la calidad y profesionalismo que tu proyecto merece. Ofrecemos nuestro apoyo a los derechohabientes del ISSSTE en Oaxaca, especialmente si se encuentran en la región de Valles Centrales, para inscribirse y desarrollar con éxito sus proyectos de vivienda mediante este esquema.

Te acompañamos en cada paso del proceso: si eres derechohabiente interesado en Tú Construyes, te orientamos desde el inicio sobre los requisitos y la convocatoria vigente. Te ayudamos a reunir la documentación y registrar tu solicitud en el programa, asegurándonos de que cumplas con todos los criterios necesarios. Una vez que obtengas tu crédito, nuestro equipo realizará el diagnóstico del terreno y tus necesidades, para diseñar un proyecto arquitectónico personalizado, optimizando el espacio y recursos disponibles conforme a tus expectativas.

Además, nos encargamos de gestionar los trámites indispensables ante las autoridades locales: licencias de construcción, alineamiento y número oficial, permisos de uso de suelo, entre otros. Mantenemos tu expediente en regla y en comunicación constante con FOVISSSTE para que el proceso sea ágil. Durante la construcción de tu vivienda, estaremos a tu lado supervisando la obra de principio a fin. Verificamos la calidad de los materiales y trabajos ejecutados, resolvemos dudas técnicas en sitio, y nos aseguramos de que la obra avance según el cronograma establecido. Periódicamente validamos los avances de obra para que FOVISSSTE libere los recursos de tu crédito puntualmente, evitando retrasos financieros. Al terminar la construcción, te apoyamos en el cierre administrativo de la obra y en la entrega final de tu nueva casa, lista para habitar.

Nuestro compromiso es que aproveches al máximo tu crédito Tú Construyes y logres una vivienda digna, segura y acorde a tus sueños. No importa si deseas construir tu hogar desde cimientos o mejorar tu casa actual, te brindamos acompañamiento técnico-profesional en cada decisión importante. Gracias a nuestro conocimiento del programa y experiencia en proyectos de autoconstrucción, garantizamos que tu obra cumplirá con todas las normas estructurales y legales, evitando contratiempos. En otras palabras, nos aseguramos de que construyas con confianza.

¿Interesado en Tú Construyes o requieres más información? Solicita más información aquí o contáctanos por WhatsApp. Estamos a tu servicio para asesorarte y responder todas tus preguntas. ¡Con nuestra ayuda profesional, tu proyecto de vivienda en Oaxaca será una realidad exitosa!