En el sector de la construcción, la contratación de servicios y ejecución de obras representa una de las áreas más vulnerables a fraudes, afectando tanto a clientes particulares como a dependencias gubernamentales y empresas privadas. Los fraudes pueden ir desde presupuestos inflados hasta obras inconclusas o sin cumplimiento normativo. En este artículo, abordamos las señales de alerta más comunes y ofrecemos consejos prácticos para evitar ser víctima de estas prácticas en el contexto mexicano.
1. Principales tipos de fraude en obras
Antes de prevenir, es importante identificar las formas más comunes en que se presentan los fraudes en el sector:
Presupuestos engañosos: costos ocultos, precios inflados o presupuestos extremadamente bajos para asegurar la contratación.
Uso de materiales de baja calidad: entregar materiales distintos a los especificados sin informar al cliente.
Falsificación de documentación: como cédulas profesionales, licencias de construcción o contratos.
Obras inconclusas o con vicios ocultos: dejar trabajos a medias, sin acabados o con deficiencias técnicas que aparecen tiempo después.
Suplantación de contratistas o empresas: personas que se hacen pasar por empresas legítimas para cobrar anticipos y desaparecer.
2. Señales de alerta: lo que debes observar
A continuación se presentan indicadores clave que podrían evidenciar un posible fraude:
❌ Ofertas significativamente más bajas que el promedio del mercado.
❌ Contratistas que se rehúsan a firmar contratos o que presentan contratos ambiguos.
❌ Falta de un programa de obra o calendario claro.
❌ Solicitud de anticipos excesivos sin justificación técnica.
❌ Negativa a proporcionar referencias de trabajos anteriores.
❌ Ausencia de registro ante Hacienda o de número de cédula profesional.
❌ Falta de garantías por escrito sobre los trabajos realizados.
3. Consejos prácticos para prevenir fraudes
A. Verifica la identidad y experiencia del contratista
Solicita identificación oficial, cédula profesional (si aplica), y constancia de situación fiscal. Pide fotografías de obras anteriores, cartas de recomendación y referencias que puedas contactar.
B. Revisa el contrato detenidamente
Todo contrato debe incluir al menos:
Objeto de la obra y alcance
Presupuesto detallado
Forma de pago (con hitos y entregables)
Tiempos de ejecución
Penalizaciones por incumplimiento
Garantías y responsabilidades
Evita contratos genéricos o incompletos. Si es posible, solicita asesoría legal antes de firmar.
C. No entregues grandes anticipos
En obras menores, se recomienda un anticipo del 20% al 30% como máximo. El resto debe pagarse conforme al avance físico y documentado de la obra.
D. Visita otras obras del contratista
Ver en campo la calidad de ejecución es una de las formas más eficaces de evaluar la experiencia del proveedor.
E. Utiliza plataformas formales para contratar
En México, herramientas como COMPRANET o los registros estatales de contratistas permiten verificar si una empresa ha trabajado con dependencias públicas. En el ámbito privado, plataformas como Habitissimo, Houzz o LinkedIn pueden ayudar a validar reputaciones.
F. Documenta todo por escrito
Cada acuerdo, modificación, estimación o pago debe quedar por escrito y firmado por ambas partes.
4. Casos reales en México
Un caso sonado fue el del fraccionamiento “Los Encinos” en Querétaro, donde los compradores fueron defraudados por una empresa constructora que ofrecía casas listas en 6 meses pero nunca entregó, generando pérdidas por más de 100 millones de pesos. La falta de contrato claro y pagos en efectivo sin recibo fueron determinantes para que los compradores no pudieran reclamar legalmente.
Otro caso frecuente se da en contrataciones municipales bajo el Ramo 33, donde los comités ciudadanos a veces asignan obras a proveedores sin verificación, lo que resulta en trabajos inacabados o mal ejecutados.
5. Conclusiones
La prevención de fraudes en la contratación de obras comienza con la verificación, la documentación y la transparencia. Tanto particulares como instituciones públicas deben adoptar buenas prácticas para proteger sus inversiones. Una supervisión profesional y el acompañamiento de especialistas en la materia, como los que ofrecemos en Santiago González Consultoría y Construcción, marcan la diferencia entre una obra bien ejecutada y un problema legal y económico.
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Referencias (formato APA 7ª edición):
Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). (2022). Manual de buenas prácticas para la contratación de obras. https://www.cmic.org
Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO). (2021). Índice de Riesgo de Corrupción en Obra Pública. https://imco.org.mx
Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). (2020). Guía de contratación segura para obras en el hogar. https://www.gob.mx/profeco
El Financiero. (2022, abril 4). Detectan fraudes en obras de infraestructura municipal en Querétaro. https://www.elfinanciero.com.mx
